Lot 1 · T2 duplex
Disponible51,40 m²Surface
Terrasse 32 m² · cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 1
Insertion photographique du projet, façade sur jardin · document non contractuel.
Logements7 + 1 terrain
TypologiesT2 et T3, dont 5 duplex
Surfaces44 à 75 m²
DPEC projeté
LivraisonT4 2027
AnnexesCave et stationnement
Le programme
Sept logements dans une maison de maître vendéenne
- Une maison de maître de la fin du XIXᵉ siècle, au cœur du bourg, réhabilitée en 7 logements du T2 au T3, dont 5 en duplex.
- Façades restaurées dans le respect du bâti d'origine ; terrasse ou balcon pour cinq logements, cave et stationnement pour chacun.
- DPE projeté C pour chaque logement, contre E aujourd'hui.
- Vente d'immeuble à rénover (VIR) ; déclaration préalable obtenue. Un terrain bâti de 907 m² est vendu séparément.
Insertions photographiques issues du dossier de déclaration préalable (agence Beslier & Simon), documents non contractuels. Prestations indicatives ; seule la notice annexée au contrat fait foi.
Les lots
Demandez le kit du lot qui vous intéresse
Le kit du lot réunit son plan, son prix et la documentation du programme.
Lot 2 · T3
Disponible74,60 m²Surface
Terrasse 35 m² · cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 2Lot 3 · T3
Disponible57,23 m²Surface
Terrasse 36 m² · cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 3Lot 4 · T2 duplex
Disponible51,30 m²Surface
Balcon 5 m² · cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 4Lot 5 · T2 duplex
Disponible44,60 m²Surface
Cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 5Lot 6 · T3 duplex
Disponible52,30 m²Surface
Cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 6Lot 7 · T3 duplex
Disponible54,20 m²Surface
Balcon 5,6 m² · cave · stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
Demander le kit du lot 7Lot 8 · Terrain bâti
Réservé907 m²Surface
ViabiliséExtérieur et annexes
Réservé
RéservéSurfaces indicatives, informations non contractuelles, susceptibles d'évoluer. Disponibilités à confirmer au moment de la demande.
Les lots
Choisissez votre logement
| Lot | Typologie | Surface Carrez | Extérieur et annexes | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T2 duplex | 51,40 m² | Terrasse 32 m² · cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 2 | T3 | 74,60 m² | Terrasse 35 m² · cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 3 | T3 | 57,23 m² | Terrasse 36 m² · cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 4 | T2 duplex | 51,30 m² | Balcon 5 m² · cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 5 | T2 duplex | 44,60 m² | Cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 6 | T3 duplex | 52,30 m² | Cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 7 | T3 duplex | 54,20 m² | Balcon 5,6 m² · cave · stationnement | Sur demande | Disponible |
| 8 | Terrain bâti | 907 m² | Viabilisé | — | Réservé |
Les certificats de mesurage loi Carrez annexés aux actes font foi. Vendeur : Seraph Immo SAS, 918 169 525 RCS Pontoise. Document non contractuel.
Cadre fiscal
Éligible au dispositif Denormandie
Aizenay est retenue au programme Petites Villes de Demain et le programme se situe dans le périmètre de son opération de revitalisation du territoire (ORT). Les logements sont éligibles au dispositif Denormandie, sous conditions : location nue en résidence principale, plafonds de loyers et de ressources du locataire, durée d'engagement. L'éligibilité est vérifiée lot par lot et attestée par un cabinet spécialisé.
Information générale, non contractuelle, qui ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé. Le bénéfice d'un dispositif dépend de la situation de chaque acquéreur et du respect de ses conditions : rapprochez-vous de votre conseiller. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de vacance locative et de perte en capital.
Le lieu
Au cœur du bourg d'Aizenay
- Centre-ville, commerces et services à 5 minutes à pied.
- La Roche-sur-Yon à 17 minutes, Les Sables-d'Olonne à 30 minutes en voiture.
- Commune retenue au programme Petites Villes de Demain.
Ce programme vous intéresse ?
Nous vous envoyons le kit du programme : plaquette, plans des lots, grille des prix et documentation, puis organisons une visite si vous le souhaitez.
Votre demande est transmise à contact@seraph-immo.com.
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