Lot 1 · T3 duplex (sous-sol et RDC)
Disponible90,00 m²Surface
Terrasse 19,45 m² · garage · 2 places de stationnementExtérieur et annexes
Prix sur demande
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Perspective non contractuelle.
Logements5
Disponible1 lot sur 5
Typologies4 T3 et 1 T2
Surfaces38 à 90 m²
DPEG → C (lots 1 à 4)
LivraisonT4 2027
Le programme
Une maison et sa dépendance transformées en 5 logements
- Au centre d'Aizenay, une maison de 364 m² et sa dépendance transformées en 5 logements : quatre T3 en duplex et un T2.
- Pour chaque logement : terrasse privative, abri de jardin ou garage, deux places de stationnement.
- DPE projeté C pour les lots 1 à 4 (D pour le lot 5), contre G aujourd'hui.
- Vente d'immeuble à rénover (VIR) ; déclaration préalable obtenue et purgée de tout recours.
Perspectives non contractuelles ; les vues du lot 4, déjà réservé, illustrent le niveau d'aménagement du programme. Mobilier et décoration non inclus ; seule la notice descriptive annexée au contrat fait foi.
Le dernier lot disponible
Lot 1 : un T3 de 90 m² en duplex, avec garage
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² ouverte sur le jardin et sa terrasse de 19,45 m² ; au niveau inférieur, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. Un garage privatif et deux places de stationnement complètent le logement.
Perspectives d'aménagement non contractuelles : mobilier et décoration non inclus. Seuls les plans et la notice descriptive annexés au contrat font foi.
Les lots
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Le kit du lot réunit son plan, son prix et la documentation du programme.
Lot 2 · T3 duplex
Réservé71,50 m²Surface
Terrasse 25,80 m² · abri de jardin · 2 places de stationnementExtérieur et annexes
Réservé
RéservéLot 3 · T3 duplex
Réservé65,00 m²Surface
Terrasse 23,00 m² · abri de jardin · 2 places de stationnementExtérieur et annexes
Réservé
RéservéLot 4 · T3 duplex
Réservé71,40 m²Surface
Terrasse 53,75 m² · abri de jardin · 2 places de stationnementExtérieur et annexes
Réservé
RéservéLot 5 · T2
Réservé38,50 m²Surface
Terrasse · abri de jardin · 2 places de stationnementExtérieur et annexes
Réservé
RéservéSurfaces indicatives, informations non contractuelles, susceptibles d'évoluer. Disponibilités à confirmer au moment de la demande.
Les lots
Choisissez votre logement
| Lot | Typologie | Surface Carrez | Extérieur et annexes | Prix | Statut |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | T3 duplex (sous-sol et RDC) | 90,00 m² | Terrasse 19,45 m² · garage · 2 places de stationnement | Sur demande | Disponible |
| 2 | T3 duplex | 71,50 m² | Terrasse 25,80 m² · abri de jardin · 2 places de stationnement | — | Réservé |
| 3 | T3 duplex | 65,00 m² | Terrasse 23,00 m² · abri de jardin · 2 places de stationnement | — | Réservé |
| 4 | T3 duplex | 71,40 m² | Terrasse 53,75 m² · abri de jardin · 2 places de stationnement | — | Réservé |
| 5 | T2 | 38,50 m² | Terrasse · abri de jardin · 2 places de stationnement | — | Réservé |
Les certificats de mesurage loi Carrez annexés aux actes font foi. Vendeur : Seraph Immo SAS, 918 169 525 RCS Pontoise. Document non contractuel.
Cadre fiscal
Éligible au dispositif Denormandie
Aizenay est retenue au programme Petites Villes de Demain et le programme se situe dans le périmètre de son opération de revitalisation du territoire (ORT). Les logements sont éligibles au dispositif Denormandie, sous conditions : location nue en résidence principale, plafonds de loyers et de ressources du locataire, durée d'engagement. Les travaux répondent aux critères de performance énergétique du dispositif (menuiseries et isolation des toitures). L'éligibilité est attestée par un cabinet spécialisé.
Information générale, non contractuelle, qui ne constitue pas un conseil fiscal personnalisé. Le bénéfice d'un dispositif dépend de la situation de chaque acquéreur et du respect de ses conditions : rapprochez-vous de votre conseiller. Tout investissement immobilier comporte des risques, notamment de vacance locative et de perte en capital.
Le lieu
Au centre d'Aizenay
- Centre-ville, commerces et services à 5 minutes à pied.
- La Roche-sur-Yon à 17 minutes, Les Sables-d'Olonne à 30 minutes en voiture.
- Commune retenue au programme Petites Villes de Demain.
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Nous vous envoyons le kit du programme : plaquette, plans des lots, grille des prix et documentation, puis organisons une visite si vous le souhaitez.
Votre demande est transmise à contact@seraph-immo.com.
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